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律师介绍

陈雷雷律师 陈雷雷律师,中华全国律师协会会员,原在江苏连城律师事务所执业多年,现执业于江苏润唐律师事务所,毕业于南京大学,获得法学研究生硕士学位。在多年的执业生涯中主要集中专注于各类房产纠纷的理论研究和实务操作。在处理房产... 详细>>

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律师姓名:陈雷雷律师

手机号码:13655138232

邮箱地址:hao19996@163.com

执业证号:13207201010498285

执业律所:江苏润唐律师事务所

联系地址:连云港市中级人民法院西门北侧(郁州路68号A座三楼)

律师文集

房产纠纷起诉准备的材料

  导读:房屋交付后,业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来,如业主想维权,进行起诉,追究开发商的违约责任,则需要提交一系列材料。

  起诉时需要准备以下材料:

  1、民事起诉状三份(其中两份交法院,一份留存开庭时用);

  2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印);

  3、授权委托书一份(如委托律师或他人);

  4、证据三套(其中两套交法院,一套留存开庭时用)。

  证据包括:购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等,有一样即可)。

  起诉解决房产纠纷的程序是怎样的:

  如起诉,一般的程序:

  1、立案到朝阳区法院立案大庭,找一窗口提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口交费,拿农业银行的收费单到法院立案大庭外的窗口换取发票(有标识,安检处附近),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询案件进展情况)。也可以到朝阳区法院其他派出法庭所设的立案接待室立案,其中大屯法庭在慧忠里,酒仙桥法庭在酒仙桥,比较方便)。

  2、接到法院通知,到法院取开庭或调解传票(有时电话通知,但现在法院很少电话通知,一般让去法院取传票)。

  3、庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)。

  4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤:法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据,发表意见,被告对证据提出质证意见;被告提交证据,发表意见,原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。

  5、书记员通知,到法院取判决书。

  6、如对方不服上诉,等通知,到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见,还需要再去法院提交。如不想书面答辩,就不需要了,取上诉状时告诉法官,不做书面答辩。如自己不服判决,必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。

  7、接二审法院通知,到法院取开庭传票。

  8、开庭(程序和一审差不多)。

  9、到法院取二审判决。

  10、如对方拒绝执行判决,到法院申请强制执行(在一审法院即朝阳区法院申请强制执行)。

  11、等法院通知,到法院取执行款项。(期间,要经常与执行法官联系,提供线索或催促)。



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