咨询热线:

136-5513-8232

您所在的位置: 连云港专业房产律师 >律师文集

律师介绍

陈雷雷律师 陈雷雷律师,中华全国律师协会会员,原在江苏连城律师事务所执业多年,现执业于江苏润唐律师事务所,毕业于南京大学,获得法学研究生硕士学位。在多年的执业生涯中主要集中专注于各类房产纠纷的理论研究和实务操作。在处理房产... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:陈雷雷律师

手机号码:13655138232

邮箱地址:hao19996@163.com

执业证号:13207201010498285

执业律所:江苏润唐律师事务所

联系地址:连云港市中级人民法院西门北侧(郁州路68号A座三楼)

律师文集

房子到手遇到房产证难办

  房产证是购房者最为关心的问题之一。目前,开发商延期办理房产证而引起的纠纷比较普遍。位于市北区的山外青山,购房六年不能办证,而且购房者当初买的是住宅,现在却被告知改成了网点,要交纳高额的契税。那么开发商逾期没有办理完毕房产证,买房人怎样确定追究开发商违约的时间起点,开发商应承担怎样的违约责任?

  由于开发商的原因,买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,开发商应当承担违约责任:商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  商品房买卖合同约定或者 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于开发商的原因,导致买房人无法办理房屋所有权登记,买房人可以通过诉讼请求解除合同和赔偿损失。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

Copyright © 2016 www.chenll.com All Rights Reserved

联系方式:13655138232

联系地址:连云港市中级人民法院西门北侧(郁州路68号A座三楼)

技术支持:网律科技