咨询热线:

136-5513-8232

您所在的位置: 连云港专业房产律师 >律师文集

律师介绍

陈雷雷律师 陈雷雷律师,中华全国律师协会会员,原在江苏连城律师事务所执业多年,现执业于江苏润唐律师事务所,毕业于南京大学,获得法学研究生硕士学位。在多年的执业生涯中主要集中专注于各类房产纠纷的理论研究和实务操作。在处理房产... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:陈雷雷律师

手机号码:13655138232

邮箱地址:hao19996@163.com

执业证号:13207201010498285

执业律所:江苏润唐律师事务所

联系地址:连云港市中级人民法院西门北侧(郁州路68号A座三楼)

律师文集

买房子没给我办房产证该怎么办

  摘要:买了房子,三年了,三年来一直都没给我办理房产证,我该怎么办?小编整理了下列咨询,为您详细解答。

   网友咨询:

  我买房子三年多了,一直没给我办理房产证, 国家有明确规定吗?而且合同上没有写什么时候给办理。

  法律人士回复:

  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释地18条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

  1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

  2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付之日起90日;

  3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  第19条:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

  结合您的情况,您购买房屋三年多了,如果是期房,从交付之日起90日内应当办理产权证,建议你结合以上法律规定,比照自己的情况,选择要求出卖人承担违约责任呢还是要求解除合同.



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

Copyright © 2016 www.chenll.com All Rights Reserved

联系方式:13655138232

联系地址:连云港市中级人民法院西门北侧(郁州路68号A座三楼)

技术支持:网律科技