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律师介绍

陈雷雷律师 陈雷雷律师,中华全国律师协会会员,原在江苏连城律师事务所执业多年,现执业于江苏润唐律师事务所,毕业于南京大学,获得法学研究生硕士学位。在多年的执业生涯中主要集中专注于各类房产纠纷的理论研究和实务操作。在处理房产... 详细>>

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律师姓名:陈雷雷律师

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执业证号:13207201010498285

执业律所:江苏润唐律师事务所

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律师文集

二手房买卖契约的格式

  摘要:二手房买卖契约的格式是怎样的呢?二手房买卖契约应该按照怎样的格式书写呢?小编为你讲解。

  二手房买卖契约

  甲方(卖方):身份证号码:

  乙方(买方):身份证号码:

  由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)*** 小写:***双方同意就下列商品房销售事项,订立本合同,以资共同遵守:

  一、甲方将坐落在**区**商品房、建筑面积***平方米,销售给乙方。如与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,按实际建筑面积计算(除以每平方米价格不变),房价款总金额按实际面积调整。

  二、甲乙双方议定的上述商品房销售总价为人民币(大写) ¥**元。乙方于**年**月**日支付商品房款人民币(大写) 小写:***该房屋的产权归乙方。在乙方办理完房产证后付清剩余房款(大写) 小写:*** 给甲方。

  三、现该房屋的土地使用权取得方式:出让。本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。买方可持原购房手续去房管局、土地局办理转让手续,甲方必须协助乙方办理转让手续。

  四、甲方应就该商品房的所处环境、内部结构、状况、设施、质量、情况如实告诉乙方、无需任何隐瞒。

  五、甲方保证上述商品房产权属清楚,明确无他项权利,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。

  六、双方同意于**年**月**日由甲方将上述房屋正式交付给乙方,**年**月**日,产权归乙方所有。由甲方无偿协助乙方办理交易确权三证(房产、土地、契证)手续。

  七、违约责任:乙方中途悔约,乙方需向甲方支付房款总金额千分之十违约金,甲方中途悔约,甲方就在悔约之日起二日内将总房款退还乙方,并也按房款总金额千分之十向乙方缴纳违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约方向对方给付相当于上述房屋总款千分之五的滞纳金。

  八、上述商品房办理注册登记和交易确权手续所交纳的税费,按有关部门正常收费规定,由乙方承担。如在办理三证中遇房屋历史遗留问题未清款项,由甲方承担全部责任。

  九、本合同出现争议,由双方协商解决或提请淄博仲裁委员会仲裁。

  十、本合同经双方签字后生效,定金抵付购房款。

  十一、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份。

  十二、双方约定的其它事项。

  甲方需提供身份证复印件一份

  甲方(签字):住址:电话:

  乙方(签字):住址:电话:

  合同签订日期:年 月 日



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