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律师介绍

陈雷雷律师 陈雷雷律师,中华全国律师协会会员,原在江苏连城律师事务所执业多年,现执业于江苏润唐律师事务所,毕业于南京大学,获得法学研究生硕士学位。在多年的执业生涯中主要集中专注于各类房产纠纷的理论研究和实务操作。在处理房产... 详细>>

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律师姓名:陈雷雷律师

手机号码:13655138232

邮箱地址:hao19996@163.com

执业证号:13207201010498285

执业律所:江苏润唐律师事务所

联系地址:连云港市中级人民法院西门北侧(郁州路68号A座三楼)

律师文集

房地产纠纷应向哪级人民法院起诉?

  摘要:产生房地产纠纷后,双方不能协商解决时候,可以通过诉讼方式解决。那么当事人应向哪级人民法院起诉?

  一、房地产纠纷产生后,应向哪级人民法院起诉?

  房地产属于不动产,依据我国民事诉讼法的相关规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后,根据纠纷涉及的标的大小,当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起诉讼。

  二、当事人订有仲裁协议的,还可向人民法院起诉吗?

  我国《仲裁法》规定:当事人达成仲裁协议的,一方向人民法院起诉的,人民法院不手受理,但仲裁协议无效的除外。

  三、哪些房地产纠纷须先行裁决,当事人不服才可以向人民法院起诉?

  土地所有权和使用权争议纠纷,须经有关人民政府处理后,当事人对此处理决定不服,可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。

  拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议,由批准拆迁的房屋主管部门裁决,仍不服此裁决,可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。

  公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议必须经县级或乡级人民政府处理,当事人对此处理仍不服,可以在接到处理决定之日起1个月内向人民法院起诉。

  四、产生房屋纠纷到法院打官司需缴纳哪些费用?

  当事人提起诉讼,必须先交纳一定的诉讼费用,一般情况下由原告方预交,败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》,房屋诉讼的案件受理费的收费标准,按照争议的性质及争议财产的价值(或金额),实行依比率递减的原则计算收取。

  还需交纳其他诉讼费用,即指人民法院在审理房屋纠纷案件中实际支出的,且依法应当由当事人支付的费用、鉴定费、评估费。

  法律文书生效后,负有义务的一方未自觉履行义务时,另一方向人民法院申请强制执行的,应向法院预交执行费,执行费按规定由被执行方承担。

  委托代理律师进行房地产诉讼,还需向代理律师所在的律师事务所支付律师代理费。

  五、法律对房地产案件的诉讼时效是怎么规定的?

  当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。从知道或应该知道自己的权益受到侵害之日起计算。但是,从权利被侵害之日起超过20年的,人民法院不予保护。

  如果是建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落等原因使身体受到伤害要求赔偿的。延付或拒付房屋租金的诉讼时效为1年。



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